养老项目有价无市：99%的人都不知道养老该养什么！
本帖最后由 加菲猫 于 2015-7-31 16:14 编辑当越来越的人进入老年时期，你真的知道老年人需要什么样的养老服务？
当越来越多的人将老年人当作社会的负担，养老是否意味着只能吃喝等死？
当越来越多的人未富先老，养老该如何继续下去？
当越来越多的民营机构进入养老地产行业，当他们中的很多人还在苦苦探索养老地产有效的盈利模式的时候，你是否认真思考过养老应该养什么？
你是否假设过你的养老模式可能出现了偏差，以至于你的养老项目有价无市、无法盈利?
1、医养结合就是最好的养老模式？
20载青葱，40载事业，20载年迈，当我们退休了，开始进入养老时期了，我们不禁问自己：“时间都去哪了？”与此同时，我们发现自己越来越“脆弱”、“伤感”、“孤独”、病痛越来越频繁了，但是，我们更加惊奇地发现，老年人的病痛不仅是肉体上的，更是精神上的：
面对老年人如此之多的精神上的需求，医养结合的养老模式如何避免将每一个入住的老年人当成病人去治疗和护理？如何去满足老年人精神上的需求？如何去发挥老年人的价值？如何让老年人快乐地、有价值地、有尊严地活着？保障老年人身体上的健康，应该只是养老服务最基本的服务，而非“最高的”服务。
2、老年人是社会的负担？
据统计，截至2014年底，我国60岁以上老年人口已经达到2.12亿，占总人口的15.5%。到本世纪中叶老年人口数量将达到峰值，超过4亿，到时候，每3个人中就有1个人是老年人。
一般认为，人口老龄化会改变代际利益分配格局，加剧代际冲突和社会矛盾，也会引发老年人的权益受损。人口老龄化通过影响资本积累、劳动力供给及技术进步对经济增长产生负面影响。而老年人患病和生活不能自理的比例，会随着年龄的增加而增加，老年人尤其是高龄老人的特殊生理和医疗需求，会加大医疗支出，加重家庭养老负担和社会保障体系的负担。
但是，我们也应该认识到，老年人不仅拥有丰富的知识和经验，而且还拥有足够自由度的时间，只要给他们提供一个合理的平台，他们完全可以按照自己的意愿发挥自身的潜能，为社会创造难以想象的价值，也可以实现自我的价值，甚至达到人生的顶峰。法国人便普遍认为老人年是人的第三年龄，是人生中的黄金时光！养老服务机构如果能抓住老年人的这个特点，打造一个针对老年人群体的产供销平台，不仅可以解决“未富先老”的问题，还可以极大地提升养老服务的质量，提升老年人的晚年生活价值！
3、养老新思维：养身养性养心三养合一
随着社会的发展，饮食营养和医疗技术将不断改进，可以预见，人的寿命将普遍延长，人们退休之后的相当长时间内，身体并不见得会出现大的问题，因此，在这段时间内，老年人其实并不需要通常意义上的“养老服务”，而更需要养生服务：转变思维方式、愉快地接受退休生活、保养身体、实现自我价值、培养乐观向上的精神面貌等。所以，所谓的养老，应该是先养生，后养老。概括来说，养老应该包括三个维度：养身、养性和养心。
养身是基本，是养老最低层次的需求，其目标是保持老年人身体机能的活跃状态，实现健康百岁！
养性是根本，是养老应有的需求。当老年人为家庭、为社会付出了大半辈子、操劳了大半辈子，退休之后理应享受快乐的晚年生活。其目标是活得快乐、自在，实现快乐百岁！
养心是归依，是养老的最高需求，其目标是帮助老年人实现自我的人生价值、实现年轻时候没有实现的梦想，让心收放自如，让晚年生活绚烂多彩，实现生命百岁！
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