经济型酒店饱和 养老机构供不应求

　　日前，民政部正式印发11部门联合发布的《关于支持整合改造闲置社会资源发展养老服务的通知》，其中规定，城市经济型酒店等非民用房转型成养老服务设施的，报民政、住建、国土、规划等部门备案，5年内可暂不办理土地和房产功能变更手续，满5年后继续用于养老服务设施的，可由产权人按有关规定办理使用功能变更手续。这无疑可以给一些效益不佳的经济型酒店转型带来生机。

　　近年来，在部分大中城市由于经济型酒店发展速度太快，数量太多，造成同行之间残酷竞争，竞争压价。其中，有些经济型酒店只有在周末、节假日才有较多客人，其他时间入住率并不高。与此同时，一些经济型酒店租金成本、服务员工资均上涨，经济效益下滑。部分经济型酒店面临生存难题。

　　目前，需要到养老机构入住的老人越来越多，但城区的养老院数量偏少，房屋偏旧，不能满足老人需求。而一些新建的养老院，大都在距离城区较远的市区，老人们来回交通不方便，有些老人不愿意去。一些老人说，如果能够在家门口附近入住养老院是再好不过了，离孩子们近些。

　　据了解，由于行业竞争激烈，一些经济型酒店竞相压价打折，目前，每天每间房均价大约在200元左右。尽管如此，有些软硬件不佳的酒店入住率依然较低，经济效益并不佳。如果改成养老院，酒店房间没有闲置，按照每个房间入住2个老人，每个老人每月住宿费2000元计算，一个房间可以确保每月4000元收入。另外，经济型酒店如果转成养老院，还可以享受民水民电收费的待遇，又可以节省一大笔费用。

　　养老专业人士介绍，按照现有规定，国家对一些养老院的床位还给予补贴：新建养老院，每张床给予一次性补贴1.5万元，收住全自理老人每年每人补贴1050元；收住其他类型的老人补贴更多，每人每年补贴2500元。酒店改成的养老院位于社区，也给医养结合创造了条件，社区医院可以很方便地跟养老院结成对子，可以让老人就近看医生。

　　尽管有如此多的利好，但一些经济效益不佳的经济型酒店要转成养老院，目前还有诸多障碍需要破除。首先是需要酒店经营者切实转变观念，和民政等部门积极配合，适应新常态，开拓养老经济新思路。二是需要得到有关职能部门的大力支持，尤其在审批等方面，需要大开绿灯。三是一些经济型酒店养老设施配套还不太完备，在老人食堂、活动室、卫生保健室等硬件方面还需要提升改造。四是需要有关部门帮助经济型酒店招聘、培训专业老年护理人员。

　　日前，民政部正式印发11部门联合发布的《关于支持整合改造闲置社会资源发展养老服务的通知》，其中规定，城市经济型酒店等非民用房转型成养老服务设施的，报民政、住建、国土、规划等部门备案，5年内可暂不办理土地和房产功能变更手续，满5年后继续用于养老服务设施的，可由产权人按有关规定办理使用功能变更手续。这无疑可以给一些效益不佳的经济型酒店转型带来生机。

　　近年来，在部分大中城市由于经济型酒店发展速度太快，数量太多，造成同行之间残酷竞争，竞争压价。其中，有些经济型酒店只有在周末、节假日才有较多客人，其他时间入住率并不高。与此同时，一些经济型酒店租金成本、服务员工资均上涨，经济效益下滑。部分经济型酒店面临生存难题。

　　目前，需要到养老机构入住的老人越来越多，但城区的养老院数量偏少，房屋偏旧，不能满足老人需求。而一些新建的养老院，大都在距离城区较远的市区，老人们来回交通不方便，有些老人不愿意去。一些老人说，如果能够在家门口附近入住养老院是再好不过了，离孩子们近些。

　　据了解，由于行业竞争激烈，一些经济型酒店竞相压价打折，目前，每天每间房均价大约在200元左右。尽管如此，有些软硬件不佳的酒店入住率依然较低，经济效益并不佳。如果改成养老院，酒店房间没有闲置，按照每个房间入住2个老人，每个老人每月住宿费2000元计算，一个房间可以确保每月4000元收入。另外，经济型酒店如果转成养老院，还可以享受民水民电收费的待遇，又可以节省一大笔费用。

　　养老专业人士介绍，按照现有规定，国家对一些养老院的床位还给予补贴：新建养老院，每张床给予一次性补贴1.5万元，收住全自理老人每年每人补贴1050元；收住其他类型的老人补贴更多，每人每年补贴2500元。酒店改成的养老院位于社区，也给医养结合创造了条件，社区医院可以很方便地跟养老院结成对子，可以让老人就近看医生。

　　尽管有如此多的利好，但一些经济效益不佳的经济型酒店要转成养老院，目前还有诸多障碍需要破除。首先是需要酒店经营者切实转变观念，和民政等部门积极配合，适应新常态，开拓养老经济新思路。二是需要得到有关职能部门的大力支持，尤其在审批等方面，需要大开绿灯。三是一些经济型酒店养老设施配套还不太完备，在老人食堂、活动室、卫生保健室等硬件方面还需要提升改造。四是需要有关部门帮助经济型酒店招聘、培训专业老年护理人员。